Beispielexposée – kein gültiges Angebot
Exklusive Einfamilienwohnhaus
im Zentrum der Kurstadt Baden-Baden
– provisionsfrei –

175
m² Wohnfläche
448
m² Grundstück
(Beispiel Exposé)
Kaufpreis
2012
Baujahr
3
Stockwerke
4
Stellplätze
6
Zimmer
2
Badezimmer

Kurzbeschreibung


Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Stadtteil der Kurstadt Baden-Baden und wurde 2012 errichtet. Das freihstehende Einfamilienhaus hat eine Ein liegerwohnung mit eigener Küchenzeile und Badezimmer. Der Zugang erfolgt zur Ortenaustraße und verbindet die Garage/Keller mit den beiden Wohnebene in den Obergeschossen. Die Ausstattung ist modern, zeitlos und sehr hochwertig. Fliesen- und Holzböden wechseln sich in den einzelnen Geschossen ab. Die Geschosshöhe beträgt im 1. Obergeschoss 2,95m und im 2. Obergeschoss 2.75m. Große bodentiefe Fensterflächen ermöglichen einen hohen Tageslichteinfall und bieten gehobenen Wohnkomfort. Weitere Informtionen können aus der Gebäudedatenbank entnommen werden.

Flächen

Hier findest du die Flächenzusammenstellung der Immobilie.

Wohnfläche Wohnhaus in m²
0
Wohnfläche Einliegerwohnung in m²
0
Nutzfläche / Technikflächen in m²
0

Verbrauchswerte

Hier findest du die aktuellen Verbrauchswerte für diese Immobilie.

Stromverbrauch pro Jahr in KWh
0
Wasserverbrauch pro jahr in m³
0
Gasverbrauch pro Jahr in m³
0

Kaufnebenkosten

Die nachfolgenden Kaufnebenkosten fallen bei Kauf dieser Immobilie an.

Honorar vreed
0
Grunderwerbssteuer 5% (BaWü)
0
Notarkosten 1,5%
0
Grundbucheintrag 0,5%
0

Kaufpreis

(Beispiel-Exoposé)

Kaufnebenkosten fallen anteilg auf Basis und Höhe des vereinbarten Kaufpreises an.

Kennwerte zur Immobilie

Relevante Kostenkennwerte zur Immobilie

Preis pro m² Wohnfläche
0
Preis pro m² Gesamtfläche
0

Stromkosten für diese Immobilie

Die nachfolgenden Stromverbräuche dieser Immobilie sind Richtwerte.

1 Personen Haushalt
0
2 Personen Haushalt
0
Familie mit einem Kind
0
Familie mit zwei KIndern
0

Virtueller Rundgang
 
Entdecke im virtuellen Rundgang jede Ecke deiner Traumimmobilie




3D Gebäudemodell

Entdecke die Immobilie im 3D-Gebäudemodell. Hier kannst Du alle Bauteile identifizieren und mehr über die Gebäudestruktur erfahren.


Grundrisse
Hier findest du maßhaltige Grundrisse der einzelnen Geschosse


Grundriss Erdgeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss


Lage und Umgebung
Erkunde die Umgebung um deine Wunschimmobilie


Finde mehr über die Umgebung der Immobilie heraus.

Möblierungsplaner
Möbliere deine neue Immobilie oder plane deine neue Küche


Küchenplaner
Möblierungsplaner

Gebäudeschnitte
Aus den Gebäudeschnitten kannst du Aufbauten oder die realen Gebäudehöhen entnehmen


Zustandsbewertung

Hier findest du das Kurzgutachten des Sachverständigen. Erfahre außerdem mehr über den Zustand der Immobilie und die entsprechente Wertermittlung.

Bausubstanz
0
Fassade
0
Ausbau
0
Technik
0

Zahlen | Daten | Fakten
Die Gebäudedatenbank gibt dir Zugriff auf alle relevanten Daten rund um die Immobilie

Bausubstanz

Das freihstehende Einfamilienhaus wurde 2012 erbaut und hat neben dem Hautphaus auch eine separate Einliegerwohnung. Der Keller wurde massiv als Stahlbeton-Keller ausgebildet. Die tragenden Innenwände/Außenwände sind aus Porotonsteinen mit einer Dicke von 24cm erbaut. Das komplete Haus ist mit einem Wärmedämm-Verbundsystem versehen. Nicht-tragende Innenwände sidn als GK-Ständerwände mit zwischenliegender Wärmedämmung ausgeführt. Die Decke über dem Obergeschoss ist mit 240mm Wärmedämmung gedämmt und isoliert.

Fassade und Dach

Die Fassade wurde gesamthaft als Wärmedämm-Verbundsystem mit einer Dämmstärke von 200mm ausgeführt. Fensterbänke sind als Stahlblech-Abschlüsse realisiert worden. Das Dach wurde als Zeltdach aus Holz hergestellt und mit Ton-Dachziegeln eingedeckt.

Innenausbau

Bodenbeläge: Im Eingangsbereich, der Einliegerwohnung sowie im gesamten Erdgeschoss wurde ein Fliesenboden aus Feinsteinzeug mit der Größe 50cm/50cm ausgeführt. Die Oberfläche ist weiß marmoriert . Die Fugen wurden ebenfalls in hellgrau ausgeführt. Im Obergeschoss, außer dem Bad, wurden alle Zimmer mit einem Echtholz-Parkett in Eiche belegt. Im Badezimmer sind ebeflass Feinsteinzueg-Fliesen mit der Abmessung 60cm/30cm eingebracht.

Haustechnik

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Wohnflächen-Berechnung

Wohnflächenberechnung nachWFlV

Energieausweis

Wohnflächenberechnung nachWFlV

Gebäudedatenbank


Hier findest Du mehr rund um deine Immobilie

Egal ob die passende Finanzierung oder den optimalen Versicherungsschutz. Hier findest du weitere nützliche Hilfestellungen und nützliche Tips.

Finanzierung
Banken

Finde hier den passenden Finanzierungspartner

Internet
Geschwindigkeit

Finde den besten Tarif für dich.

Versicherungen
Schutz

FInde hier den passenden Versicherungspartner

PV Anlage für dein Dach

Finde den besten Tarif für dich.

TV- und Radio-Anschluss

Finde den besten und günstigsten Tarif für dich.

Müll und Co.

Finde den besten und günstigsten Tarif für dich.