Im März 2024 veröffentlicht das deutsche Umweltbundesamt die Emissionsdaten und zeigt erneut, dass der Verkehrs- und Gebäudesektor die Klimaziele verfehlen, während der Energiesektor Fortschritte macht. Die im Mai 2024 in Kraft getretene EU-Gebäuderichtlinie setzt dem Immobiliensektor nun klare Vorgaben, um den Gebäudebestand bis 2050 klimaneutral zu gestalten.
Dabei definiert die Richtlinie zwei zentrale Standards: Niedrigstenergiegebäude und Nullemissionsgebäude. Diese fokussieren auf den Energiebedarf für Heizung, Kühlung und Warmwasser sowie auf die verpflichtende Nutzung erneuerbarer Energien. Die Europäische Union gibt hierfür einen Rahmen vor, wobei die Mitgliedstaaten eigene Anpassungen entsprechend ihrer regionalen Bedingungen, etwa Klimaunterschiede zwischen Malta und Finnland, festlegen.
In Deutschland gibt es bereits ein Gesetz für Niedrigstenergiegebäude, die Regelungen für Nullemissionsgebäude fehlen jedoch noch und müssen verschärft werden. Öffentliche Neubauten müssen ab 2028 und private ab 2030 Nullemissionsgebäude sein. Zudem sind künftig Solaranlagen Pflicht, intelligente Gebäudetechnik zur Steigerung der Effizienz vorgeschrieben und die Treibhausgasemissionen über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes streng zu begrenzen.
Die Richtlinie verlangt auch von allen Mitgliedstaaten nationale Gebäuderenovierungspläne, die bis Ende 2024 vorgelegt werden müssen. Diese Pläne enthalten Sanierungsquoten bis 2050, Priorisierungen nach Energieeffizienz („worst first“), und klare Vorgaben für Mittelherkunft und soziale Fördermaßnahmen insbesondere für von Energiearmut betroffene Haushalte. Ein neu eingeführter Renovierungspass informiert Gebäudeeigentümer über notwendige Schritte und mögliche Einsparungen.
Die Umsetzung der Richtlinie in deutsches Recht wird aktuell politisch diskutiert. Während das Regierungsprogramm die Bedeutung der Gebäudesanierung betont, sind widersprüchliche Signale im Umgang mit fossilen Brennstoffen erkennbar. Angesichts der Dringlichkeit und des Urteils des Bundesverfassungsgerichts ist jedoch klar, dass Sanierungsmaßnahmen nicht auf die lange Bank geschoben werden dürfen.
Für Dich als Gebäudeeigentümer heißt das: Verlasse Dich nicht nur auf politische Entwicklungen, sondern orientiere Dich an den europäischen Vorgaben und dem langfristigen Trend hin zu energieeffizienten, klimafreundlichen Gebäuden. Die Zukunft gehört intelligenten und nachhaltigen Bauweisen – fossile Brennstoffe sind auf dem Rückzug.
