Der Weg zur Klimaneutralität bis 2045 stellt Eigentümer und Hausverwalter vor große Herausforderungen: Neue Gesetze, technische Anforderungen und Unsicherheiten erschweren die Planung energetischer Maßnahmen. Ein gemeinsam entwickeltes Gebäuderaster des Immobilienverbands Deutschland (IVD), des Bundesverbands für Energieberatende (GIH) und des Bundesverbands für Energie- & Wasserdatenmanagement (bved) bringt Klarheit ins komplexe Thema.
Das System reduziert die Bewertung von Wohngebäuden auf zwei wesentliche Achsen: die Effizienz des Gebäudes und die Art der Beheizung. Dadurch können Wohngebäude schnell in sieben verständliche Kategorien eingeteilt werden. Faktoren wie Baujahr und Nutzung treten zunächst in den Hintergrund, um eine unkomplizierte Ersteinschätzung zu ermöglichen. So siehst Du auf einen Blick den Sanierungsbedarf, die Dringlichkeit und vorrangige Maßnahmen für jedes Gebäude.
Dieses praxisnahe Raster erleichtert Hausverwaltern den Dialog innerhalb oft heterogener Eigentümergemeinschaften. Es verbindet aktuelle gesetzliche Vorgaben, insbesondere zur europäischen Gebäuderichtlinie (EPBD) und dem Gebäudeenergiegesetz (GEG), mit klaren Handlungsempfehlungen.
Zusätzlich zeigt das Raster passende Dienstleistungen auf: Qualifizierte Energieberater können auf dieser Grundlage technologieoffene Sanierungsoptionen vorstellen und gemeinsam mit der Eigentümergemeinschaft einen individuellen Umsetzungsplan, beispielsweise einen Sanierungsfahrplan (iSFP), entwickeln. Der GIH begleitet dann die nächsten Schritte – von Planung über Fördermittelbeantragung bis zur Baubegleitung.
Aus Sicht der Messdienstleister bieten Verbrauchsdaten wichtige Erkenntnisse zur Optimierung. Unternehmen des bved analysieren real gemessene Daten, identifizieren Effizienzpotenziale und helfen, wirtschaftliche Maßnahmen abzuleiten – von einfachen Anpassungen wie hydraulischem Abgleich bis zur ganzheitlichen energetischen Sanierung.
So bekommst Du als Hausverwalter einen praktischen Kompass an die Hand, der nicht nur Orientierung in der komplexen Gesetzeslandschaft schafft, sondern den Sanierungsprozess aktiv unterstützt. Das Gebäuderaster verknüpft Sanierungsbedarf und Fachberatung zu einem handhabbaren und effektiven Instrument für die nachhaltige Gebäudewirtschaft.
