Viele Eigentümer wollen ihre Immobilie energetisch modernisieren, stehen dabei aber vor großen Herausforderungen: neue gesetzliche Anforderungen, unübersichtliche Förderprogramme und komplexe technische Fragestellungen sorgen schnell für Unsicherheit. Energieberater André Heid betont, dass der Schlüssel zum Erfolg in einer fundierten Bestandsaufnahme liegt. „Sanierungen scheitern selten an der Technik, sondern fast immer an fehlender Analyse im Vorfeld“, erklärt er.
Ohne eine präzise Erfassung des Ist-Zustands ist jede Sanierung ein Blindflug. Das Team der Heid Immobilien GmbH setzt deshalb auf individuelle und neutrale Vor-Ort-Analysen durch zertifizierte Sachverständige. Dabei werden alle wichtigen Aspekte – von der Bausubstanz über die Haustechnik bis zur energetischen Ausgangslage – objektiv bewertet. Auf dieser Basis werden maßgeschneiderte Sanierungskonzepte entwickelt, die technisch und wirtschaftlich sinnvoll sind.
Ein weiterer häufiger Fehler ist die isolierte Umsetzung einzelner Maßnahmen. Viele starten etwa mit dem Heizungstausch, bevor der Energiebedarf des Gebäudes durch Dämmung oder Fenstertausch reduziert wurde. Das führt oft zu überdimensionierter Technik und erhöhten Kosten. Daher empfiehlt André Heid die Arbeit mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP), der alle Schritte sinnvoll koordiniert, die Reihenfolge der Maßnahmen definiert und als Grundlage für Förderanträge dient.
Auch das Thema Fördermittel ist komplex: Viele Zuschüsse werden nicht ausgeschöpft oder scheitern an Formalitäten. Heids Team entwickelt deshalb für jeden Kunden eine individuelle Förderstrategie, die bundesweite Programme ebenso berücksichtigt wie kommunale Zuschüsse. Das Ziel: bis zu 50 Prozent Zuschuss auf die Beratung und bis zu 45 Prozent Förderung bei Heizungsanlagen, kombiniert mit Tilgungszuschüssen.
Das Fazit lautet: Wer seine energetische Sanierung als System plant, auf fundierte Analysen setzt und Fördermittel strategisch nutzt, vermeidet Kostenfallen, steigert den Immobilienwert und handelt nachhaltig.
Wenn Du Deine Immobilie zukunftsfähig machen möchtest, lohnt sich eine neutrale Betrachtung zum Beispiel mit unserem Tool vreed.INSIGHT – bundesweit und individuell.
