Ab Juli 2026 ersetzt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) das bisherige Gebäudeenergiegesetz (GEG) und bringt maßgebliche Neuerungen für die Wärmeversorgung und energetische Bewertung von Gebäuden. Für dich als Bauherr, Planer oder Eigentümer bedeutet das wichtige Anpassungen bei Heizungssystemen, Energieausweisen und Neubau-Standards.
Das Herzstück des GModG ist die sogenannte „Biotreppe“. Diese regelt ab 2029 die gestaffelte Beimischung von klimafreundlichen Brennstoffen wie Biomethan, Bioöl oder Wasserstoff in Heizungsanlagen, die mit Gas, Heizöl oder Flüssiggas betrieben werden. Die Quoten steigen schrittweise von 10 % im Jahr 2029 bis zu 60 % im Jahr 2040. Alternativ kannst du die Beimischungspflicht auch über Hybridheizungen mit Solarthermie oder Wärmepumpen sowie Anlagen mit effizienter Wärmerückgewinnung erfüllen. Ab 2028 wird zudem eine Grüngas- und Grüneröl-Quote für die Inverkehrbringer eingeführt.
Auch die Energieausweise werden grundlegend überarbeitet, um den neuen EU-Richtlinien gerecht zu werden. Ab dem 1. Januar 2027 gelten neue Bewertungsstandards und Energieeffizienzklassen, besonders für Nichtwohngebäude. Neue DIN-Normen und technische Spezifikationen sorgen für eine präzisere energetische Bewertung und höhere Anforderungen beim Mindestwärmeschutz und sommerlichen Wärmeschutz.
Besonders relevant ist die Einführung des Nullemissionsgebäudes als verbindlicher Neubau-Standard: Für öffentliche Nichtwohngebäude tritt diese Vorschrift bereits ab 2028 in Kraft. Ab 2030 gilt der Standard dann für alle Neubauten. Damit sollen Gebäude erstmals konsequent klimaneutral errichtet werden und so einen wesentlichen Beitrag zur Erreichung der Klimaziele leisten.
Zusammengefasst sorgt das GModG 2026 für mehr Nachhaltigkeit im Gebäudesektor, indem es schrittweise den Ausbau erneuerbarer Energien bei der Heizung vorschreibt, die energetische Bewertung verbessert und den Weg für klimaneutrale Neubauten ebnet. Für alle, die sich mit Gebäudetechnik, Energieberatung oder Sanierungen befassen, sind diese Änderungen ein wichtiger Leitfaden für die Zukunft.
