Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) spielen eine zentrale Rolle auf dem Weg zu einem klimaneutralen Gebäudebestand in Deutschland bis 2045. Rund 22 Prozent aller Wohnungen – etwa 9,3 Millionen – sind im Besitz von Einzelpersonen und Teil einer WEG. Dennoch stehen energetische Modernisierungen in diesen Gemeinschaften vor besonderen Herausforderungen.
Viele Sanierungsvorhaben in WEGs scheitern bereits in der Anfangsphase. Die Ursachen liegen vor allem in komplizierten Entscheidungsprozessen, finanziellen Hürden und rechtlichen sowie technischen Unsicherheiten. Beispielsweise fehlt oft eine ausreichende Rücklagenbildung, Fördermöglichkeiten werden nicht optimal genutzt und es mangelt an klaren Finanzierungskonzepten. Zudem sorgen gesetzliche Vorgaben und die Auswahl passender Sanierungsmaßnahmen für Unsicherheit, insbesondere bei der Umstellung auf klimafreundliche Heizsysteme.
Damit Modernisierungen erfolgreich umgesetzt werden können, ist die Zusammenarbeit aller Beteiligten essenziell: Eigentümer, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung und Energieberater müssen an einem Strang ziehen. Nur so lassen sich kompetente Entscheidungen treffen und praktikable Lösungen finden.
Die Deutsche Energie-Agentur (dena) hat deshalb einen WEG-Praxisguide entwickelt. Dieser bündelt praxisnahe Informationen, Checklisten, Entscheidungshilfen und Best-Practices, die alle zentralen Fragen rund um Modernisierung, Energieberatung, Finanzierung, Förderprogramme und rechtliche Grundlagen abdecken. Der Praxisguide unterstützt Eigentümer, Verwaltungen und Berater bei der erfolgreichen Planung und Umsetzung energetischer Sanierungsprojekte.
Ein wichtiger Meilenstein ist der geplante Launch einer Website im November 2025, die umfangreiche Arbeitshilfen und Informationen bereitstellen wird. So erhält jede WEG die nötigen Werkzeuge, um die Wärmewende zu meistern und gemeinsam einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.
