Möchtest du im Alter mehr finanzielle Freiheit haben und gleichzeitig in deinem Haus wohnen bleiben? Ein Immobilien-Teilverkauf bietet genau diese Möglichkeit. Statt dein gesamtes Haus zu verkaufen, kannst du einen Teilanteil deiner Immobilie verkaufen, ohne auszuziehen – und bekommst so das nötige Kapital für Sanierungen oder andere Ausgaben.
Gerade im Ruhestand sind teure Reparaturen wie Heizungstausch oder Dachsanierung oft eine finanzielle Herausforderung. Viele Banken vergeben dann keinen Kredit mehr oder nur zu schlechten Konditionen. Der Immobilien-Teilverkauf löst dieses Problem, indem er dir Liquidität verschafft, ohne dass du dich verschulden musst.
Beim Immobilien-Teilverkauf kannst du maximal 50 Prozent deiner Immobilie verkaufen, die mindestens einen Marktwert von 200.000 Euro haben sollte. Dafür erhältst du das Nießbrauchrecht und kannst dein Haus weiterhin uneingeschränkt nutzen und selbst über Umbauten oder Sanierungen entscheiden. Darüber hinaus bist du wirtschaftlicher Eigentümer und kannst deinen Anteil jederzeit zurückkaufen.
Der Kaufpreis orientiert sich am aktuellen Marktwert, der von einem neutralen Gutachter bestimmt wird, und die Kaufnebenkosten übernehmen die Anbieter. Ein wichtiges Plus: Der Anteil wird fair ohne Abschläge erworben und nicht an Dritte weiterverkauft. So genießt du maximale Flexibilität und Sicherheit.
Im Vergleich zu anderen Modellen der Immobilienverrentung, wie der Leibrente oder Umkehrhypothek, punktet der Immobilien-Teilverkauf durch flexiblere Verkaufsanteile, Auszahlungssummen und Rückkaufoptionen. Somit bleibt deine Immobilie ein wichtiger Baustein für deine Altersvorsorge.
Fazit: Ein Immobilien-Teilverkauf ist eine attraktive Lösung, um im Alter finanzielle Freiheit zu genießen, notwendige Sanierungen zu finanzieren und trotzdem weiterhin sorglos in den eigenen vier Wänden zu leben.
