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Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) spielen eine zentrale Rolle auf dem Weg zu einem klimaneutralen Gebäudebestand in Deutschland bis 2045. Rund 22 Prozent aller Wohnungen – etwa 9,3 Millionen – sind im Besitz von Einzelpersonen und Teil einer WEG. Dennoch stehen energetische Modernisierungen in diesen Gemeinschaften vor besonderen Herausforderungen.

Viele Sanierungsvorhaben in WEGs scheitern bereits in der Anfangsphase. Die Ursachen liegen vor allem in komplizierten Entscheidungsprozessen, finanziellen Hürden und rechtlichen sowie technischen Unsicherheiten. Beispielsweise fehlt oft eine ausreichende Rücklagenbildung, Fördermöglichkeiten werden nicht optimal genutzt und es mangelt an klaren Finanzierungskonzepten. Zudem sorgen gesetzliche Vorgaben und die Auswahl passender Sanierungsmaßnahmen für Unsicherheit, insbesondere bei der Umstellung auf klimafreundliche Heizsysteme.

Damit Modernisierungen erfolgreich umgesetzt werden können, ist die Zusammenarbeit aller Beteiligten essenziell: Eigentümer, Verwaltungsbeirat, WEG-Verwaltung und Energieberater müssen an einem Strang ziehen. Nur so lassen sich kompetente Entscheidungen treffen und praktikable Lösungen finden.

Die Deutsche Energie-Agentur (dena) hat deshalb einen WEG-Praxisguide entwickelt. Dieser bündelt praxisnahe Informationen, Checklisten, Entscheidungshilfen und Best-Practices, die alle zentralen Fragen rund um Modernisierung, Energieberatung, Finanzierung, Förderprogramme und rechtliche Grundlagen abdecken. Der Praxisguide unterstützt Eigentümer, Verwaltungen und Berater bei der erfolgreichen Planung und Umsetzung energetischer Sanierungsprojekte.

Ein wichtiger Meilenstein ist der geplante Launch einer Website im November 2025, die umfangreiche Arbeitshilfen und Informationen bereitstellen wird. So erhält jede WEG die nötigen Werkzeuge, um die Wärmewende zu meistern und gemeinsam einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.

Hier geht es zum Video der dena. 

Im Winter scheint die Sonne zwar kürzer und weniger intensiv, doch Deine Balkon-Photovoltaikanlage solltest Du deshalb nicht abschalten. Solarzellen erzeugen Strom durch Sonnenlicht, das idealerweise in einem 90-Grad-Winkel auf die Module trifft. Im Winter steht die Sonne tiefer, was die Energieausbeute reduziert, und die Anzahl der Sonnenstunden ist geringer als im Sommer. Dennoch produziert Deine Mini-PV-Anlage weiterhin Strom, wenn auch in vermindertem Maße. Dieser zusätzliche Strom reicht aus, um kleinere Geräte zu betreiben oder deren Akkus aufzuladen.

Besonders innovative Solarmodule aus Perowskit können auch bei schwächerer Sonneneinstrahlung effizient Energie erzeugen, was Forschungsergebnisse bestätigen. Hitze kann die Leistung von Solarzellen verringern, Kälte hingegen beeinträchtigt die Effizienz meist nur ab Temperaturen um den Gefrierpunkt, und es besteht die Gefahr frostbedingter Schäden, besonders durch eingedrungene Feuchtigkeit und Eisbildung.

Um die Leistung im Winter zu optimieren, solltest Du Eis und Schnee regelmäßig von den Modulen entfernen und Deine Mini-PV-Anlage gut isolieren, wobei Belüftung wichtig bleibt, um Feuchtigkeitsschäden und Schimmel zu vermeiden. Auch der Akku Deiner Anlage benötigt Schutz vor Kälte, da niedrige Temperaturen seine Leistung mindern können.

Behalte die Leistung Deiner Anlage stets im Blick und lasse bei Problemen Reparaturen am besten von einem Fachbetrieb durchführen – aus Sicherheitsgründen. So bewahrst Du Deine Balkon-PV-Anlage im Winter vor Schaden und kannst dauerhaft von nachhaltiger Energie profitieren.

Steigende Heizkosten belasten viele Haushalte – doch oft verschenkt Du wertvolle Energie, ohne es zu merken. Mit einfachen Maßnahmen kannst Du die Leistung Deiner Heizung deutlich verbessern und dabei bares Geld sparen. Wie das geht, zeigen Dir diese Alltagstipps, die Du ohne großen Aufwand selbst umsetzen kannst.

Staub entfernt, Wärme erhöht
Staub ist ein echter Effizienz-Killer bei Heizkörpern. Eine dünne Schicht verringert die Wärmeabgabe erheblich und sorgt dafür, dass Du mehr Energie benötigst, um Deine Räume zu heizen. Durch regelmäßiges Reinigen steigerst Du die Heizleistung um bis zu 30 Prozent. Nutze dafür eine Heizkörperbürste aus Ziegenhaar oder blase mit einem Föhn den Staub aus den Lamellen heraus. Ein feuchtes Tuch oder Pappe unter dem Heizkörper fängt den Schmutz auf. Für hartnäckige Verschmutzungen empfiehlt sich ein Dampfreiniger.

Luft raus, Wärme rein
Wenn Deine Heizkörper gluckern oder nur unten warm werden, dann ist wahrscheinlich Luft im Heizkreislauf. Diese Luft reduziert die Zirkulation der Wärme erheblich. Entlüften ist einfach: Mit einem Vierkantschlüssel öffnest Du das Entlüftungsventil so lange, bis Wasser austritt. Das verbessert die Wärmeverteilung und spart Heizkosten.

Möbel und Vorhänge richtig platzieren
Oft stehen Möbel zu dicht an den Heizkörpern oder verdecken sie. Dadurch kann sich die Wärme nicht optimal im Raum verteilen. Halte mindestens 30 Zentimeter Abstand ein. Vermeide zudem, dass lange Vorhänge über die Heizung hängen, damit die warme Luft zirkulieren kann. Auch das Trocknen von Handtüchern auf der Heizung bremst die Wärmeabgabe und kühlt den Raum sogar kurzfristig ab.

Heizung regelmäßig warten
Eine saubere Heizung arbeitet effizienter und spart Energie. Die jährliche Wartung inklusive Reinigung des Heizkessels kann Deinen Energieverbrauch um etwa zehn Prozent senken. Die Investition von circa 160 Euro für die Wartung zahlt sich somit schnell aus. Zusätzlich solltest Du ungedämmte Heizungsrohre in unbeheizten Räumen mit Dämmmaterial isolieren – so kannst Du pro Meter Rohr bis zu 200 Kilowattstunden Energie einsparen.

Fazit: Mit diesen simplen Tipps kannst Du die Heizleistung Deiner Heizung deutlich steigern und Kosten reduzieren. Regelmäßige Reinigung, Entlüften, richtige Möbelstellung und Wartung sind entscheidend. So nutzt Du Deine Heizenergie optimal und sorgst für eine gemütliche Wärme bei geringeren Ausgaben.

Eigenleistungen bei der energetischen Sanierung Deines Hauses oder Deiner Wohnung können durch die Bundesförderung für energieeffiziente Gebäude (BEG) unterstützt werden – vorausgesetzt, Du kennst die richtigen Bedingungen. Besonders erfreulich: Die Materialkosten Deiner Eigenleistung sind förderfähig, was die Sanierung kostengünstiger gestaltet. Allerdings gibt es wichtige Fallstricke, insbesondere bei der Rechnungserstellung und der Einbindung von Experten.

Seit dem 1. Januar 2023 gelten diese Förderregeln für alle Anträge im BEG-EM- und BEG-WG-Programm. Dabei werden nur die Materialkosten unterstützt, die unmittelbar mit der Sanierungsmaßnahme verbunden sind – Materialien für Umfeldmaßnahmen sind ausgeschlossen.

Bei Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, wie Fenstertausch oder Dämmung, benötigst Du einen Energie-Effizienz-Experten (EEE), der vor der Antragstellung eine Technische Projektbeschreibung (TPB) erstellt. Nach Abschluss der Arbeiten prüft dieser die fachgerechte Ausführung und die korrekte Materialkostenaufstellung per Technischem Projektnachweis (TPN). Hierbei darf die Förderung maximal 20 Prozent der förderfähigen Kosten betragen, gedeckelt auf 30.000 Euro pro Jahr und Wohneinheit (bis zu 60.000 Euro mit Sanierungsfahrplan).

Wichtig ist, dass die Materialkostenrechnung ausschließlich förderfähige Posten enthält, den Namen des Antragstellers ausweist und in deutscher Sprache ausgestellt ist. Materialkäufe müssen vor Antragstellung noch nicht getätigt worden sein, und Kassenbons oder unvollständige Rechnungen reichen nicht aus.

Beim Heizungstausch oder der Heizungsoptimierung erfolgt die Förderung ähnlich, doch hier ist oft ein Fachbetrieb notwendig. Der Fachbetrieb oder der Energie-Effizienz-Experte erstellt vor der Antragstellung eine Bestätigung zum Antrag (BzA) und nach der Durchführung eine Bestätigung nach Durchführung (BnD). Die Förderhöhen können bis zu 70 Prozent der Kosten betragen, bei festen Obergrenzen von 30.000 bzw. 60.000 Euro.

Auch hier gilt: Rechnungen müssen korrekt, spezifisch und unbar bezahlt sein, um förderfähig zu bleiben. Eine formlose Erklärung über Eigenleistung ersetzt einen Vertrag.

Für die umfassendere Effizienzhaus-Sanierung wird ebenso nur die Materialkostenförderung bei Eigenleistung gewährt. Voraussetzung ist, dass der Energie-Effizienz-Experte die sachgerechte Umsetzung bestätigt. Rechnungen müssen die gleichen Kriterien erfüllen wie bei den Einzelmaßnahmen.

Fazit: Wenn Du Eigenleistungen bei Deiner Sanierung einsetzen möchtest, solltest Du insbesondere auf die Einbindung von Energie-Effizienz-Experten, ordnungsgemäße Rechnungen und die Einhaltung der Förderbedingungen achten. Nur so kannst Du von attraktiven Zuschüssen profitieren und teure Fehler vermeiden.

Fühlst Du in Deinem Altbau oft Zugluft und fragst Dich, woher der kalte Luftzug kommt? Oft sind sogenannte Wärmebrücken – umgangssprachlich auch Kältebrücken genannt – die Ursache. Wenn die Temperatur zwischen der Außenwand und dem Rauminneren mehr als drei Grad Unterschied hat, strömt warme Luft zur Wand und kühlt ab. Dies führt zu kaltem Gefühl und unangenehmer Zugluft, obwohl eigentlich Wärme nach außen entweicht.

Wärmebrücken sind Stellen am Haus, an denen die Wärme besonders stark verloren geht. Dazu zählen äußere Ecken, Fensterlaibungen, Balkone oder ungedämmte Stahlbetonteile. Dort ist die Wandoberfläche kälter, was zur Kondensation von Feuchtigkeit und somit zu Schimmel bilden kann. Neben den geometrischen Wärmebrücken, die z.B. durch Eckkonstruktionen entstehen, gibt es stoffbedingte Wärmebrücken durch Materialien mit unterschiedlicher Wärmeleitfähigkeit sowie konvektive Wärmebrücken, welche durch Undichtigkeiten verursacht werden.

Typische Wärmebrücken findest Du an Fenstern, Rollladenkästen, Heizkörpernischen, Balkonen oder bei nicht gedämmten Außentüren und Sockelbereichen. Auch beim Dachstuhl können Wärmeverluste durch unzureichende Dämmung an den Sparrenauflagern auftreten.

Die beste Lösung zur Beseitigung von Wärmebrücken ist eine fachgerecht ausgeführte Außendämmung der Fassade sowie von Dach und anderen Bauteilen. Dadurch erhöht sich die Oberflächentemperatur im Innenraum, die Temperaturdifferenz sinkt und das Risiko von Schimmelbildung wird reduziert. Zusätzlich sparst Du Heizkosten, weil weniger Wärme verloren geht – schon eine Absenkung der Raumtemperatur um ein Grad spart bis zu sechs Prozent Heizenergie. Sollte die Außendämmung nicht überall möglich sein, helfen spezialisierte Lösungen, die beispielsweise Energieberater oder Architekten empfehlen.

Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen verbesserst Du Dein Wohnklima nachhaltig, senkst Deine Energiekosten und schützt Dein Zuhause vor Feuchtigkeitsschäden.

Die Bauzinsen befinden sich Ende 2025 bei einigen Banken im Aufwärtstrend, was die Planung Deiner Baufinanzierung deutlich beeinflussen kann. Kleine Unterschiede in den Zinssätzen wirken sich stark auf Deine monatliche Rate und die Gesamtkosten aus. Deshalb ist es besonders wichtig, aktuelle Konditionen genau zu vergleichen und auf individuelle Faktoren zu achten.

Die Comdirect hat beispielsweise die Zinsen bei einigen Zinsbindungen leicht angehoben – beim 5-Jahres-Darlehen liegt der effektive Jahreszins jetzt bei 3,41 Prozent. Für den 15-Jahres-Zeitraum bleibt der Zinssatz stabil bei 3,75 Prozent effektiver Jahreszins, was bei einer Finanzierung von 140.000 Euro und 2 Prozent anfänglicher Tilgung monatliche Raten von etwa 612,50 Euro ergibt. Trotzdem bleibt hier ein individueller Vergleich unverzichtbar – da Konditionen stark von Deiner Bonität, der Höhe des Darlehens und dem Eigenkapitalanteil abhängen, kann das beste Angebot für Dich anders aussehen.

Auch weitere Banken und Vermittler bieten unterschiedliche Konditionen: So liegen effektive Jahreszinsen bei zehnjähriger Bindung aktuell zwischen rund 3,39 und 3,76 Prozent. Die genaue Rate hängt vom Finanzierungsvolumen und weiteren Faktoren ab. Ein Vergleich verschiedener Anbieter, inklusive Kreditvermittler wie Dr. Klein oder Interhyp, lohnt sich, um das günstigste Angebot zu ermitteln.

Neben klassischen Bauzinsen kannst Du auch von mehr Förderangeboten profitieren. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) hat im Dezember 2025 die Zinsen bei einigen Förderprogrammen leicht angehoben, etwa bei Programmen für energetische Sanierungen oder den Kauf von Eigenheimen. Dennoch bleiben diese Prozentwerte oft günstiger als klassische Baufinanzierungskonditionen und können deshalb die Gesamtkosten senken.

Bei Sonderaktionen wie dem Black Friday bieten manche Direktbanken zusätzlich Zinsnachlässe bis zu 0,15 Prozentpunkten an. Solche zeitlich begrenzten Rabatte können Deine Baufinanzierung noch attraktiver machen.

Trotz aller Angebote gilt: Baufinanzierung ist immer eine individuelle Entscheidung. Prüfe immer Deine persönliche Bonität, die Lage und den Wert Deiner Wunschimmobilie sowie mögliche Fördermittel, bevor Du Dich bindest. So findest Du eine Finanzierung, die am besten zu Deiner Lebenssituation und Deinem Budget passt.

Der Griff zum Pullover statt zum Thermostat kann helfen, Heizkosten zu senken – doch wie groß ist die Ersparnis tatsächlich? Experten der Verbraucherzentrale Mecklenburg-Vorpommern erklären, dass das Senken der Raumtemperatur um wenige Grad Celsius den Heizenergieverbrauch in einzelnen Räumen um bis zu 20 Prozent reduzieren kann. Das entspricht bei einer Reduzierung von 24 auf 20 Grad Celsius bereits einer spürbaren Verbrauchsminderung.

Allerdings bleibt der Effekt auf die gesamte Jahresabrechnung oft eher gering, da nicht nur der einzelne Raum, sondern idealerweise alle Räume gleichmäßig temperiert werden sollten. Heizungsverluste, zum Beispiel durch undichte Rohre oder Schornsteine, schmälern zusätzlich den Einsparungseffekt. Schon eine Temperaturabsenkung um 1 Grad kann jedoch etwa 6 Prozent Heizenergie einsparen.

Neben dem simplen Trick, beim Fernsehen oder Entspannen einen Pullover zu tragen, empfehlen Experten weitere Maßnahmen, um Heizkosten nachhaltiger zu senken: richtiges Stoßlüften, das Austauschen von Thermostatventilen, regelmäßiges Entlüften der Heizung, hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage, das Dämmen von Heizungsrohren und das Senken der Vorlauftemperatur.

Darüber hinaus verbessert ein jährlicher Heizungscheck bei Gasheizungen die Effizienz der Anlage und trägt dazu bei, Energiekosten nachhaltig zu reduzieren. Auch wenn das Tragen eines Pullovers allein keine riesigen Ersparnisse bringt, ist es ein einfacher und sofort umsetzbarer Schritt auf dem Weg zu einem bewussteren Heizverhalten.

Viele Photovoltaik-Anlagen in Baden-Württemberg erreichen bald das Ende ihrer EEG-Förderung, die nach rund 20 Jahren ausläuft. Für Tausende Besitzerinnen und Besitzer stellt sich daher die Frage: Wie lässt sich die Solarstrom-Anlage weiterhin wirtschaftlich betreiben? Gute Nachrichten: Auch nach dem Aus der EEG-Einspeisevergütung sind profitable Möglichkeiten vorhanden.

Du hast drei sinnvolle Optionen:
1. Weiterbetrieb mit Volleinspeisung
Hier speist Du Deinen Solarstrom vollständig ins öffentliche Netz ein und erhältst eine sogenannte Einspeisevergütung light. Diese orientiert sich am Jahresmarktwert des Solarstroms, der an der Strombörse erzielt wird, abzüglich Vermarktungskosten. Diese Variante eignet sich besonders für Haushalte mit geringem Eigenverbrauch. Für größere Anlagen, zum Beispiel über 100 Kilowatt, ist eine Direktvermarktung über spezialisierte Dienstleister notwendig, was aber oft nur für Kommunen sinnvoll ist.

2. Umstellung auf Eigenversorgung mit Überschusseinspeisung
Diese Option gewinnt an Attraktivität, wenn Du Deinen selbst erzeugten Solarstrom bevorzugt direkt selbst verbrauchst. Da die Anlage meist bereits abgeschrieben ist und nur geringe Betriebskosten anfallen, erzeugt sie Strom zu einem sehr günstigen Preis von rund 3 bis 4 Cent pro Kilowattstunde – deutlich günstiger als Netzstrom. Besonders profitabel wird das bei höheren Eigenverbrauchsmengen, etwa durch Wärmepumpen oder Elektroautos. Überschüssiger Strom kann weiterhin ins Netz eingespeist und zum Jahresmarktwert verkauft werden. Voraussetzung ist natürlich die funktionstüchtige Anlage.

3. Repowering der Photovoltaik-Anlage
Beim Repowering ersetzt Du Deine alte Anlage ganz oder teilweise durch neue Module und Technik. Moderne Solarmodule erzeugen auf derselben Fläche bis zu doppelt so viel Strom und profitieren von einer neuen Leistungsgarantie von 20 bis 25 Jahren. Diese Option lohnt sich besonders bei hohem Strombedarf oder wenn die alte Anlage nicht mehr funktionsfähig ist beziehungsweise eine Dachsanierung ansteht. Die neue Anlage erhält zudem die aktuelle EEG-Vergütung für 20 Jahre, womit die Wirtschaftlichkeit deutlich steigt.

Denke daran, dass jede Option ihre individuellen Vorteile hat, abhängig von Deinem Stromverbrauch, der Anlagenleistung und Deinen persönlichen Zielen. Informiere Dich zudem über aktuelle Fördermöglichkeiten und regulatorische Entwicklungen.

Mit dem richtigen Vorgehen kannst Du also auch nach dem Ende der EEG-Förderung weiterhin umweltfreundlichen Solarstrom effizient und wirtschaftlich nutzen.

Du möchtest mit Deiner Solarthermie- oder Photovoltaik-Anlage dauerhaft hohe Erträge erzielen und Energiekosten sparen? Das funktioniert nur, wenn die Anlage professionell installiert und regelmäßig gewartet wird. Setze deshalb bei der Installation auf qualifizierte Fachbetriebe, um sicherzustellen, dass alle technischen und gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind.

Wusstest Du, dass dachintegrierte Solaranlagen als Teil der Dacheindeckung gelten? Ihre Montage muss deshalb nach den Richtlinien des Dachdeckerhandwerks erfolgen. Fehler wie unzureichende Befestigung der Solarmodule oder Beschädigung der Wärmedämmung können nicht nur die Dachkonstruktion gefährden, sondern auch die Sicherheit bei Stürmen beeinträchtigen. Im Zweifel lohnt es sich, neben dem Solarteur auch einen Dachdecker hinzuzuziehen.

Auch die regelmäßige Wartung Deiner Solaranlage ist unerlässlich. Nur so lassen sich Schäden frühzeitig erkennen und der Erhalt des Versicherungsschutzes sicherstellen. Reinigung und Pflege solltest Du stets von Fachleuten durchführen lassen, da sie über das nötige Know-how und Spezialgeräte verfügen. Verschmutzungen wie Laub und Staub können die Leistung Deiner Module erheblich verringern, was sich negativ auf Deine Erträge auswirkt.

Ein selbstständiges Betreten der Anlage zur Reinigung birgt das Risiko, Solarmodule oder Dachflächen zu beschädigen und Sicherheitsvorschriften der Unfallversicherung zu verletzen. Die sichere und effektive Wartung durch Fachbetriebe schützt Dich zudem vor Haftungsproblemen und gewährleistet eine effiziente Nutzung Deiner Solaranlage.

Fazit: Qualität und Sicherheit beginnen bei der Installation und setzen sich mit regelmäßiger Wartung und professioneller Reinigung fort. So kannst Du langfristig von günstiger und sicherer Solarenergie profitieren.