Jan Witkovsky

Der Bundesverband für Energieberatende (GIH) übt deutliche Kritik an der jüngsten Kehrtwende des Zentralverbands Sanitär Heizung Klima (ZVSHK), der sich verstärkt für den Einbau von Gasheizungen ausspricht. GIH-Chef Stefan Bolln bezeichnet die neue Haltung als nicht nachvollziehbar, da sie dem verbindlichen Ziel widerspreche, die CO₂-Emissionen bis 2040 um 90 Prozent zu senken, während gleichzeitig neue fossile Heizungen installiert werden, die jahrzehntelang betrieben würden.

Laut GIH sind vor allem Haushalte betroffen, die sich der steigenden Umweltkosten durch CO₂-Emissionen nicht bewusst sind. Viele Verbraucher seien aber offen für klimafreundliche Technologien. Dabei würden die Mehrkosten für moderne Systeme wie Wärmepumpen dank der Bundesförderungen für effiziente Gebäude (BEG) oft vollständig ausgeglichen. Bolln warnt vor einer falschen Sparrechnung: Anfangs eingesparte Kosten durch günstigere Gasheizungen würden über die Laufzeit durch höhere Energiekosten und CO₂-Preise vielfach kompensiert.

Der Verband begrüßt, dass künftig alle Effizienzmaßnahmen auf eine gesetzliche 65-Prozent-Erneuerbare-Vorgabe angerechnet werden und fordert eine Entkopplung von Gebäudeenergiegesetz und Wärmeplanungsgesetz, um in nicht wärmenetztauglichen Gebieten alternative Lösungen besser umsetzen zu können. Der GIH appelliert an Bundeswirtschaftsministerin Reiche, den eingeschlagenen Kurs hin zu nachhaltigen Heizungen beizubehalten und technologieoffene Förderungen mit einkommensabhängigen Komponenten zu gestalten, um soziale Gerechtigkeit und Akzeptanz zu gewährleisten.

Auf der anderen Seite meldet sich das Heizungshandwerk zu Wort: Der Zentralverband Sanitär Heizung Klima betont zwar die Unterstützung für Klimaziele, hält das Gebäudeenergiegesetz (GEG) in seiner aktuellen Form jedoch für zu restriktiv. Er fordert eine technologieoffene Energieträgerstrategie, die auch den Einbau hochmoderner Gas-Brennwertheizungen erlaubt – diese seien ein praktikabler Zwischenschritt zur CO₂-Reduktion, besonders in Bestandsgebäuden, wo der Wechsel zu Wärmepumpen oft technisch schwierig und teuer sei.

Der ZVSHK schlägt ein vereinfachtes Bewertungssystem für die CO₂-Emissionen von Heizungen und einen schrittweisen Ausbau der Erneuerbaren-Anteile vor. Er kritisiert zudem die unterschiedliche Behandlung von Privatpersonen und Versorgungsunternehmen in Sachen Erneuerbarenquoten und plädiert für mehr Realismus in der Wärmeplanung. Das Handwerk beobachtet, dass Wärmepumpen vor allem im Neubau akzeptiert werden, während der Gebäudebestand noch große Herausforderungen birgt.

Unabhängige Experten unterstützen ähnliche Forderungen: Sie empfehlen, das Gebäudeenergiegesetz so zu überarbeiten, dass echte Technologieoffenheit entsteht und die CO₂-Einsparung im Mittelpunkt steht. Maßnahmen wie Sanierungen, Heizungsoptimierungen und intelligente Steuerungen sollten gemeinsam auf das Emissionskonto angerechnet werden, um Verbrauchern flexiblere und wirtschaftlich sinnvolle Optionen zu bieten.

Fazit: Die Diskussion um Heizungstechnologien in Deutschland zeigt einen Zielkonflikt zwischen ambitionierten Klimazielen und praktischer Umsetzbarkeit. Es besteht Einigkeit, dass die Wärmewende im Gebäudesektor nur Schritt für Schritt gelingen kann – mit einer Kombination aus Förderung, pragmatischen Lösungen und unabhängiger Beratung, die langfristig Kosten und CO₂-Emissionen senkt.

Die Bundesregierung plant laut Wirtschaftsministerin Katherine Reiche (CDU), die Förderung für neue, kleine Photovoltaikanlagen (PV) zu überdenken. Bisher erhielten Besitzer solcher Anlagen eine Einspeisevergütung – eine Vergütung für den ins Netz eingespeisten Solarstrom. Doch laut Reiche rechnet sich eine solche Förderung für kleine PV-Anlagen bereits heute auf dem Markt nicht mehr und sei deshalb überflüssig.

Die geplante Abschaffung der Förderungen ruft jedoch erheblichen Protest aus der Energiebranche hervor, denn für Verbraucherinnen und Verbraucher hätte das deutliche finanzielle Konsequenzen. Eine typische kleine Solaranlage mit einer Leistung von zehn Kilowattpeak (kWp) erzeugt jährlich rund 10.000 Kilowattstunden Strom. Etwa 70 bis 80 Prozent davon werden meist ins öffentliche Netz eingespeist. Ohne die Einspeisevergütung würden Eigentümer solcher Anlagen jährlich zwischen 550 und 630 Euro an Einnahmen verlieren. Über eine Mindestlebensdauer von 20 Jahren summiert sich das auf rund 11.000 bis 12.500 Euro an entgangenen Einnahmen.

Um trotz fehlender Förderung wirtschaftlich zu bleiben, empfiehlt die Energiebranche den Einsatz von Batteriespeichern und intelligenten Steuerungen für die PV-Anlagen. So kann der Eigenverbrauch des erzeugten Solarstroms auf über 70 Prozent gesteigert werden, was den finanziellen Verlust durch den Wegfall der Einspeisevergütung auf etwa 150 bis 236 Euro pro Jahr reduziert.

Aktuell erhalten Betreiber kleiner Solaranlagen je nach Anlagengröße und Inbetriebnahmedatum eine Einspeisevergütung von rund 6,80 bis 7,86 Cent pro Kilowattstunde – eine Zahlung, die für 20 Jahre garantiert wird. Allerdings wird diese Vergütung alle sechs Monate um ein Prozent reduziert. Die letzte Anpassung erfolgte Anfang August.

Für dich als Solarinteressierte oder Anlagenbesitzer bedeutet dies: Wer jetzt noch eine Photovoltaikanlage installiert und ans Netz bringt, kann weiterhin von der Einspeisevergütung profitieren. Ein rasches Handeln lohnt sich, um langfristig Einnahmen aus deiner Solaranlage zu sichern und von attraktiven Förderungen zu profitieren.

Stell dir vor, du hast ein Nettovermögen von über 30 Millionen US-Dollar. Wo würdest du deinen Zweitwohnsitz wählen? Für immer mehr Ultrareiche ist die Antwort nicht mehr nur Monaco oder St. Tropez, sondern vor allem Miami, das 2025 weltweit die Top-Stadt für Zweitwohnsitze bleibt. Ein aktueller Bericht zeigt, dass auch Städte wie Lissabon, Dubai und Naples (Florida) rapide an Bedeutung gewinnen.

Diese Entwicklungen beruhen auf Daten von Altrata, die das Eigentum von Ultra-High-Net-Worth Individuals (UHNW) analysieren. Demnach gibt es weltweit rund 480.000 UHNW-Personen, die Immobilien zunehmend als strategische Vermögenswerte nutzen. Zweitwohnsitze dienen nicht nur als Rückzugsorte, sondern auch als Mittel zur Steueroptimierung, rechtlichen Absicherung und Vermögensdiversifikation.

In den USA führen Miami (13.211 Zweitwohnsitze) und New York (12.813) das Ranking an, gefolgt von Los Angeles und San Francisco. Naples in Florida sticht besonders hervor: Dort sind 95 Prozent der UHNW-Luxusimmobilien Zweitwohnsitze. Internationale Städte wie London bleiben trotz steigender Steuern ein starker Magnet, insbesondere wegen ihrer Rechtsverbindlichkeit, Infrastruktur und kulturellen Bedeutung. Peking, Hongkong, Singapur und Dubai zählen ebenfalls zu den Top-Orten, während Lissabon wegen seines attraktiven Lebensstils und relativen Erschwinglichkeit für US-Käufer immer beliebter wird.

Ultrareiche betrachten Immobilien heute als multifunktionale Investitionen: Sie verbinden Lifestyle mit Sicherheit und geopolitischer Flexibilität. Der Begriff „Luxus“ hat sich gewandelt – es geht nicht mehr nur um prunkvolle Häuser, sondern um Bewegungsfreiheit und langfristige Vermögensplanung über Ländergrenzen hinweg. Städte wie Genf, Singapur und London bieten genau diese Vorteile und unterstützen eine globale Lebensweise.

Wenn du also darüber nachdenkst, wo die wirklich Reichen im Jahr 2025 ihren Zweitwohnsitz bevorzugen, solltest du besonders auf Miami, Lissabon und Dubai achten. Diese Orte stehen für steuerliche Vorteile, Sicherheit und Lebensqualität und sind wichtige Zentren einer zunehmend global mobilen Elite.

Wenn Du derzeit Eigentümer einer Immobilie in Deutschland bist, gehörst Du wahrscheinlich zu den vielen Menschen, die ihre Häuser in den nächsten zwei Jahren nicht sanieren wollen. Warum? Die Kosten sind einfach oft zu hoch. Laut einer Umfrage planen 53 Prozent der Immobilieneigentümer in den kommenden zwei Jahren keine Renovierung oder energetische Sanierung ihrer Gebäude.

Das Problem liegt vor allem im Geld: Die Mehrheit der Befragten schätzt das Investitionsvolumen für eine Sanierung auf 30.000 Euro oder weniger, was oft nur für kleinere Maßnahmen wie Fenster- oder Heizungstausch reicht. Doch dieser Betrag entspricht für viele fast dem halben Nettovermögen. Aktuelle Studien zeigen, dass das Medianvermögen in Deutschland bei 76.000 Euro liegt, wobei der Anteil an unmittelbar verfügbaren finanziellen Mitteln – also Geld, das Du sofort für eine Sanierung einsetzen könntest – im Schnitt nur etwa 3.200 Euro beträgt.

Dabei müssten Deutschlands Immobilien dringend energetisch saniert werden, wenn das Ziel der Klimaneutralität bis 2045 erreicht werden soll. Rund 20 Millionen Gebäude mit schlechter Energieeffizienz benötigen eine Modernisierung. Dennoch fehlt es oft an finanziellen Mitteln und Verständnis für verfügbare Förderprogramme. Fast die Hälfte der Befragten wünscht sich mehr Aufklärung und eine bessere Übersicht über staatliche Förderungen, um Kosten und Nutzen abwägen zu können.

Glücklicherweise gibt es staatliche Zuschüsse von bis zu 15 Prozent der Sanierungskosten, maximal 30.000 Euro, die durch einen individuellen Sanierungsfahrplan sogar auf 60.000 Euro verdoppelt werden können. Auch zinsgünstige Kredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sind eine Option, allerdings greifen diese nur in Kombination mit den Zuschüssen. Die große Herausforderung bleibt, dass viele Hausbesitzer nicht genau wissen, welche Möglichkeiten und Unterstützungen es gibt und welche Maßnahmen sich für sie finanziell lohnen.

Wenn Du also mit dem Gedanken spielst, Dein Haus zu sanieren, lohnt sich ein genauer Blick auf Förderprogramme und die sorgfältige Planung der Maßnahmen – idealerweise mit fachkundiger Beratung. So kannst Du nicht nur Deinen Geldbeutel schonen, sondern auch aktiv zum Klimaschutz beitragen.

Private Kleinvermieter sind in Deutschland ein bedeutender Faktor auf dem Mietwohnungsmarkt – sie stellen rund 60 % des Mietwohnungsangebots. Der aktuelle Vermieterreport 2025, erstellt von DI Deutschland.Immobilien und dem Institut der deutschen Wirtschaft (IW), liefert wertvolle Einblicke in das Verhalten und die Einstellungen dieser Vermieter.

Die meisten privaten Vermieter investieren bewusst und langfristig in Wohnimmobilien, um ihre Altersvorsorge zu sichern. Fast ein Drittel vermietet seit mindestens 20 Jahren, mehr als die Hälfte besitzt nur eine Wohnung, deren jährliches Mieteinkommen oft unter 10.000 Euro liegt. Dabei sind 57 % der Vermieter älter als 55 Jahre. Für 58 % ist die eigene Altersvorsorge der wichtigste Grund für ihre Investition, 54 % möchten ein zusätzliches Einkommen erzielen. Immobilien machen im Schnitt 65 % ihres Vermögens aus.

Beim Thema Finanzierung zeigt sich Aufklärungsbedarf: Nur etwa 12 % nutzen Lebensversicherungen als Teil ihrer Finanzierungsstrategie. Dabei könnten Lebensversicherungen bei steigenden Zinsen eine steuerlich attraktive Alternative bieten.

Bezüglich Mietpreisanpassungen sind private Vermieter aktuell zurückhaltend. Mehr als die Hälfte erhöht bei Neuverträgen die Miete nicht, 44 % nur moderat. Auch bei bestehenden Mietverträgen steigen die Mieten meist nur bei gestiegenen Betriebskosten. Insgesamt halten 45 % der Befragten die Mieten über längere Zeit konstant. Dieses Verhalten spiegelt die langfristige Perspektive vieler privater Vermieter wider und hilft, eine Mietpreisspirale zu verhindern.

Der Bericht zeigt damit klar: Private Vermieter sind unverzichtbar, um die Herausforderungen auf dem Wohnungsmarkt zu meistern. Gleichzeitig wünschen sich Vermieter klare politische Signale, um Investitionsentscheidungen sicher treffen zu können.

Im ersten Quartal 2025 haben die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland kräftig zugelegt. Laut Angaben des Statistischen Bundesamtes stieg der Häuserpreisindex um durchschnittlich 3,8 % im Vergleich zum ersten Quartal 2024. Dieser Anstieg ist der stärkste seit über zweieinhalb Jahren. Auch im Vergleich zum Vorquartal erhöhte sich das Preisniveau um 1,4 %. Damit gab es erstmals seit dem vierten Quartal 2022 wieder zwei aufeinanderfolgende Quartale mit steigenden Immobilienpreisen.

Die Entwicklung zeigt sich in den meisten Regionen Deutschlands. Besonders auffällig war der Preisanstieg bei Eigentumswohnungen in den großen und mittelgroßen Städten. In den sieben größten Städten Deutschlands – darunter Berlin, München und Frankfurt – stiegen die Preise für Eigentumswohnungen um 3,8 % gegenüber dem Vorjahresquartal und 2,4 % im Vergleich zum Vorquartal. Ebenso verteuerten sich Wohnungen in kreisfreien Großstädten außerhalb der Top-7-Metropolen um durchschnittlich 6,1 % auf Jahressicht und 2,9 % im Quartalsvergleich. In dichter besiedelten ländlichen Kreisen stiegen die Preise für Eigentumswohnungen moderat um 4,1 % im Jahresvergleich. Nur in dünn besiedelten ländlichen Regionen sanken die Wohnungspreise leicht um 0,8 % im Jahresvergleich.

Auch die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser zogen in vielen Regionen an. Besonders in kreisfreien Großstädten außerhalb der sieben größten Metropolen erhöhten sich die Hauspreise um 3,4 % zum Vorjahresquartal sowie 1,8 % zum Vorquartal. Sogar in dünn besiedelten ländlichen Gegenden stiegen die Hauspreise im Schnitt um 2,5 % im Jahresvergleich und um 2,2 % im Vergleich zum Vorquartal.

Für Dich bedeutet das, dass der Immobilienmarkt trotz vorheriger Rückgänge wieder an Dynamik gewinnt. Solltest Du den Kauf oder Verkauf einer Wohnimmobilie planen, lohnt sich eine genaue Marktbeobachtung. Die regional unterschiedlichen Preisentwicklungen bieten Chancen, sowohl in städtischen Wachstumsregionen als auch in attraktiven ländlichen Lagen.

Deutschland erlebt momentan hohe Temperaturen, die das Thema Wärmeschutz immer wichtiger machen. Wärmeschutz ist dabei nicht nur sinnvoll für den Komfort im Alltag, sondern auch eine lohnende Investition, die den Wert deiner Immobilie langfristig steigern kann.

Zu den empfohlenen Maßnahmen gehören außen liegende Verschattungen wie Markisen, Raffstores oder Fensterläden. Auch helle Fassadenfarben und reflektierende Dachbeschichtungen helfen, die Aufheizung zu reduzieren. Besonders für Flachdächer bieten sich Dachbegrünungen an: Sie verbessern nicht nur das Klima, sondern erhöhen auch die Lebensdauer des Daches. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für eine gute Luftqualität, selbst bei großer Hitze.

Für Vermieter und Eigentümergemeinschaften gilt: Proaktive Maßnahmen zum Hitzeschutz erhöhen nicht nur die Wohnqualität, sondern sichern auch die Zukunftsfähigkeit und den Wert der Immobilien. Experten betonen, dass Immobilien, die auch bei hohen Temperaturen komfortabel bleiben, künftig stärker nachgefragt werden und sich dieser Komfort im Kaufpreis widerspiegelt.

Darüber hinaus gibt es verschiedene staatliche Förderprogramme für Wärmeschutzmaßnahmen. Gefördert werden beispielsweise außenliegende Sonnenschutzsysteme mit intelligenter Steuerung, Dachbegrünungen, Dämmungen, Fensteraustausch sowie die Installation energieeffizienter Lüftungsanlagen. Auch Energieberatung und Baubegleitung sind förderfähig.

Wenn du dein Zuhause fit für heiße Tage machen und zugleich den Wert deiner Immobilie sichern möchtest, solltest du diese Maßnahmen ernsthaft in Betracht ziehen und die Fördermöglichkeiten nutzen.