News

Im Jahr 2026 kommt es in Nordrhein-Westfalen zu spürbaren Entlastungen bei den Stromnetzentgelten. Die Verbraucherzentrale NRW hat basierend auf den vorläufigen Netzentgelten die Auswirkungen systematisch analysiert. Grund für die Entlastung ist ein Bundeszuschuss von 6,5 Milliarden Euro, der dazu beiträgt, die Übertragungsnetzentgelte zu senken.

Im Durchschnitt reduziert sich der verbrauchsabhängige Arbeitspreis um 1,75 Cent pro Kilowattstunde. Gleichzeitig steigt der jährliche Grundpreis leicht an. Für einen typischen Haushalt mit einem Verbrauch von 3.000 Kilowattstunden führt dies rechnerisch zu einer jährlichen Entlastung von etwa 50 Euro – vorausgesetzt, der Versorger gibt die Senkung vollständig weiter.

Die Entlastung variiert jedoch stark zwischen unterschiedlichen Netzgebieten in NRW. Einige Netzbetreiber können die Netzentgelte um mehr als 100 Euro senken, während andere nur geringe Senkungen oder sogar Anstiege verzeichnen. So senkt die Teutoburger Energie Netzwerk eG die Entgelte um 127 Euro pro Jahr, während bei der Netzgesellschaft Gütersloh mbH die Senkung nur einen Euro beträgt. Bei Gelsenwasser Energienetze GmbH steigen die Netzentgelte mit 34 Euro sogar spürbar an.

Diese Unterschiede zeigen, dass hohe Rückgänge nicht automatisch mit niedrigen Gesamtkosten einhergehen. Trotz einer starken Reduktion liegt das Preisniveau der Teutoburger Energie Netzwerk eG mit 354 Euro pro Jahr nur im mittleren Bereich. Gelsenwasser gehört mit 457 Euro zu den teuersten Netzgebieten, obwohl es einen Zuschuss gibt.

Ob Du als Verbraucher von dieser Entlastung profitierst, hängt stark von Deinem Stromvertrag ab. Insbesondere bei Verträgen mit Preisgarantie, die Netzentgelte einschließen, muss der Versorger die Ersparnis nicht weitergeben. Die Anpassungen erfolgen zudem oft erst bei der nächsten Preisrunde.

Deshalb rät die Verbraucherzentrale NRW, Stromtarife regelmäßig zu vergleichen und gegebenenfalls den Anbieter zu wechseln, um mögliche Einsparungen optimal zu nutzen.

Die Preise von Wohnimmobilien in Deutschland entwickeln sich weiter nach oben und könnten laut einer aktuellen Studie des Kieler Instituts für Weltwirtschaft (IfW) im Jahr 2027 neue Höchststände erreichen. Im dritten Quartal verteuerten sich Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorquartal um 1,2 Prozent, Einfamilienhäuser sogar um 1,3 Prozent. Im Vergleich zum Vorjahresquartal stiegen die Preise für Eigentumswohnungen um 2,7 Prozent, für Einfamilienhäuser um 4,3 Prozent, während die Preise für Mehrfamilienhäuser leicht um 0,4 Prozent sanken.

Obwohl die Preise aktuell noch unter den Höchstständen aus dem Jahr 2022 liegen, zeigen die Experten, dass bei Fortsetzung der aktuellen Entwicklung Eigentumswohnungen etwa zehn Prozent und Einfamilienhäuser knapp zwölf Prozent unter dem Niveau von 2022 liegen – Mehrfamilienhäuser verzeichnen allerdings noch rund 25 Prozent Rückstand. Insgesamt beschreibt die Studie eine moderate, aber stabile Aufwärtsbewegung bei den Immobilienpreisen.

Besonders gefragt sind Eigentumswohnungen, was sich in einem transaktionsstarken Markt widerspiegelt: Im Sommer 2023 stieg die Anzahl der Kaufabschlüsse bei Eigentumswohnungen um 14 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Damit nähern sich die Verkaufszahlen den Boom-Zeiten von 2019 bis 2021 an, bei Einfamilienhäusern liegen sie sogar fünf Prozent über dem Niveau dieser Jahre. Dies lässt darauf schließen, dass sich viele Käufer an die aktuellen Marktbedingungen angepasst haben, trotz der weiterhin hohen Finanzierungszinsen.

Regional zeigen sich unterschiedliche Entwicklungen: In Städten wie Düsseldorf, Leipzig und Stuttgart stiegen die Preise im Quartalsvergleich spürbar, während sie in Köln leicht zurückgingen und in Frankfurt am Main stagnierten. Leipzig setzte mit einem neuen Rekordhoch von etwa einem Prozent über dem Boom-Niveau von Mitte 2022 sogar einen besonderen Akzent, während in Berlin, Hamburg und München noch keine vollständigen Daten vorliegen.

Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und stabile Marktentwicklungen lassen darauf schließen, dass die Preise in den kommenden Jahren weiter steigen werden. Auch wenn die aktuellen Finanzierungszinsen hoch bleiben, scheint der Immobilienmarkt in Deutschland weiterhin robust.

Das Energieunternehmen MVV Energie AG aus Mannheim plant, auf dem Gelände des Großkraftwerks Mannheim (GKM) die weltweit größte Flusswärmepumpe mit einer thermischen Leistung von 165 Megawatt zu errichten. Ab Winter 2028 soll die Anlage bis zu 40.000 Haushalte mit klimafreundlicher Wärme versorgen und einen bedeutenden Beitrag zur Dekarbonisierung der regionalen Fernwärme leisten.

MVV hat die Strabag Umwelttechnik GmbH mit dem Bau beauftragt. Das Projekt ist Teil eines Gesamtinvestitionsvolumens von etwa 200 Millionen Euro und wird durch Bundesfördermittel für effiziente Wärmenetze unterstützt. Die Planung übernahm die INP Deutschland GmbH. Die Wärmepumpe nutzt das Wasser des Rheins als Wärmequelle und arbeitet mit dem natürlichen Kältemittel Isobutan, um Fernwärme mit Temperaturen von bis zu 130 Grad Celsius zu erzeugen.

Aktuell stammen bereits rund 50 Prozent der Fernwärme bei MVV aus erneuerbaren Quellen wie thermischer Abfallverwertung, Biomasseheizkraftwerk und einer ersten Flusswärmepumpe. Mit der neuen Anlage sollen weitere 40.000 Haushalte klimafreundlich mit Wärme versorgt werden. MVV plant außerdem, weitere Flusswärmepumpen und regionale Geothermiepotenziale zur vollständigen Dekarbonisierung der Fernwärme bis 2030 zu nutzen.

Strabag bringt ihre Expertise im Anlagenbau in das Projekt ein, basierend auf der HEAT PUMP ALLIANCE®-Technologie mit bewährten Turbokompressoren aus industriellen Anwendungen. Das GKM unterstützt die nachhaltige Transformation am Standort und plant zusätzlich einen wasserstofffähigen Fernwärmenachheizer zur Sicherstellung der Netztemperaturen in der Heizperiode.

Der Baustart ist für Mitte 2026 vorgesehen, die Inbetriebnahme der Anlage soll zum Winter 2028 erfolgen. Damit setzt MVV einen wichtigen Meilenstein für die nachhaltige und klimafreundliche Energieversorgung in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWE) plant die ersatzlose Abschaffung der seit 2018 geltenden Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwaltungen. Ziel ist ein Bürokratieabbau, der jedoch in der Immobilienbranche auf heftige Kritik stößt. Verbände wie VDIV, IVD und BVI sowie Verbraucherschutzorganisationen warnen eindringlich vor den Folgen dieser Maßnahme.

Die Weiterbildungspflicht sichert die Qualität und den Verbraucherschutz in der Immobilienwirtschaft, da Verwalter eine treuhänderische Verantwortung tragen und somit kontinuierlich gesetzliche Vorgaben und aktuelle Entwicklungen kennen müssen. Die Pflicht umfasst mindestens 20 Stunden in drei Jahren, wobei der tatsächliche Weiterbildungsaufwand oft darüber hinausgeht. Behörden überprüfen die Einhaltung lediglich stichprobenartig, so dass der bürokratische Aufwand gering bleibt.

Seit ihrer Einführung hat die Pflicht dazu beigetragen, das Wissen der Verwalter hinsichtlich komplexer Themen wie Energieeffizienz und Finanzierungsfragen zu erhöhen. Die Branche hat sich deutlich professionalisiert, und die bisherigen Prozesse sind gut etabliert. Daher sehen Experten den geplanten Wegfall als Rückschritt, der hochwertige Standards gefährden könnte.

Verbände des Immobilienmarktes betonen, dass freiwillige Fortbildungen nicht ausreichen, da Wissenslücken in der Branche vorhanden sind. Die Verantwortung gegenüber Eigentümern und die zunehmenden rechtlichen Anforderungen machen eine regelmäßige Weiterbildung unverzichtbar. Digitale und einheitliche Nachweisverfahren werden hingegen als sinnvolle Alternative zur Entbürokratisierung vorgeschlagen.

Das Recht auf einen zertifizierten Verwalter bleibt bestehen, ersetzt aber nicht die kontinuierliche Qualifizierung. Zertifikate dokumentieren stets nur einen Moment, während langfristige Weiterbildung für Qualität und Rechtsicherheit sorgt. Die Weiterbildungsnachweise müssen zwar nicht eingereicht, aber vorgehalten werden, wobei die Einhaltung der Pflicht selten kontrolliert wird – was den Argumenten des Ministeriums für Bürokratieabbau nicht gerecht wird.

Insgesamt ist die Weiterbildungspflicht von zentraler Bedeutung, um die Qualität und Professionalität in der Immobilienverwaltung zu sichern, Verbraucherschutz zu gewährleisten und den komplexen Anforderungen gerecht zu werden. Eine Abschaffung droht diese Errungenschaften zu gefährden.

Im Jahr 2024 schätzten 5,3 Millionen Menschen in Deutschland, dass sie nicht genug Geld zum Heizen hatten – ein Rückgang im Vergleich zu 2023. Dies liegt vor allem daran, dass die Preise für Haushaltsenergie zuletzt etwas gesunken sind. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts lag der Anteil der Betroffenen 2024 bei 6,3 Prozent der Bevölkerung, während es 2023 noch 8,2 Prozent waren.

Im europäischen Vergleich steht Deutschland damit besser da: Rund jeder zehnte EU-Bürger hatte im vergangenen Jahr Schwierigkeiten, die Wohnung warm zu halten. In Deutschland wirkt sich die Lage allerdings seit mehreren Jahren aufgrund gestiegener Energiepreise spürbar aus. Zwischen 2020 und 2024 stiegen die Kosten für Energie um über 50 Prozent, schneller als die allgemeinen Verbraucherpreise.

Im September 2025 waren die Energiepreise für Haushalte immerhin um 1,9 Prozent günstiger als im Vorjahresmonat. Allerdings zeigen sich Unterschiede je nach Heizart: Erdgas wurde minimal teurer, ebenso Heizöl, während Fernwärme, Brennholz und Strom günstiger wurden. Über einen längeren Zeitraum haben sich die Preise für leichtes Heizöl und Erdgas fast verdoppelt, während Strom mit einem Preisanstieg von etwa 27 Prozent vergleichsweise moderat zulegte.

Zur Abfederung der Energiekrise gab es seit 2020 Härtefallhilfen für Heizöl und Pellets sowie bis April 2024 Preisbremsen für Gas. Diese Unterstützungen sind aktuell ausgelaufen. Stattdessen fördert die Bundesregierung den Umstieg von Ölheizungen auf klimafreundlichere Heizsysteme mit Zuschüssen im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG).

Wenn Du Deine Heizkosten senken oder auf nachhaltige Energiequellen umsteigen möchtest, lohnt es sich, die aktuellen Förderprogramme zu prüfen und auf energieeffiziente Lösungen zu setzen.

Smart Meter werden bis 2032 in allen Haushalten und Unternehmen Pflicht sein. Doch wusstest Du, dass die jährlichen Gebühren für Einbau und Betrieb nicht immer bei 40 Euro liegen? Die Kosten richten sich nach Deinem Stromverbrauch oder der Leistung Deiner Anlage.

Unterschieden wird zwischen moderner Messeinrichtung und intelligentem Messsystem (Smart Meter). Moderne Messeinrichtungen sind digitale Zähler ohne Kommunikationsmodul, während Smart Meter zusätzlich Daten senden und empfangen können.

Die Preisobergrenzen staffeln sich grob wie folgt: Bei einem Jahresverbrauch von 6.000 bis 10.000 kWh liegt die Grenze bei ca. 40 Euro. Steigert sich der Verbrauch auf 10.000 bis 20.000 kWh, können bis zu 50 Euro anfallen. Für Photovoltaikanlagen zwischen 7 und 15 kW liegt die Obergrenze bei 20 Euro, für größere Anlagen bis 30 kW bei 50 Euro. Steuerbare Verbrauchseinrichtungen wie Wärmepumpen und Wallboxen haben ebenfalls eine Obergrenze von 50 Euro.

Steuerbare Wärmepumpen und Wallboxen sind Geräte, die Netzbetreiber bei hoher Netzauslastung steuern können, um die Stromversorgung sicherzustellen. Seit 2024 müssen alle neuen Wärmepumpen steuerbar sein. Gleiches gilt für Wallboxen ab einer Leistung von 4,2 kW. Für diese Geräte ist oft ein Smart Meter Pflicht – Ausnahmen gibt es je nach Nutzung und Tarif.

Ein wichtiger Punkt für Dich: Wenn Du mehrere steuerbare Geräte hast, zum Beispiel eine Wärmepumpe und eine Wallbox, musst Du keine doppelten Kosten befürchten. Die Abrechnung erfolgt nach der höheren Preisobergrenze, eine Addition der Kosten ist nicht erlaubt. Für moderne Messeinrichtungen können jedoch für jeden Zähler separat bis zu 20 Euro pro Jahr anfallen.

So behältst Du den Überblick über Deine Energiekosten bei Smart Metern und steuerbaren Verbrauchern und kannst besser planen.

Möchtest Du Dein Ein- oder Zweifamilienhaus effizient und kostengünstig heizen und kühlen? Dann ist eine reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe die ideale Lösung. Sie steht für geringen Stromverbrauch und eine hervorragende Energieeffizienz. Mit dem natürlichen Kältemittel R290 (Propan) arbeitet die Wärmepumpe umweltschonend und liefert zuverlässig Wärme und Kühlung bei minimalen Betriebskosten.

Dank der innovativen Inverter-Technologie passt sich die Wärmepumpe kontinuierlich Deinem aktuellen Wärme- oder Kühlbedarf an – so wird nur die benötigte Energie eingesetzt. Das führt zu besonders niedrigen Stromkosten und macht das Gerät zum Testsieger bei Stiftung Warentest, wo es mit Bestnoten und den Auszeichnungen Umwelt- und Preistipp überzeugt.

Mit einem Leistungsbereich von 4 bis 12 Kilowatt eignet sie sich sowohl für Neubauten als auch für Sanierungen und ist auch ideal für Altbauten mit klassischen Heizkörpern dank hoher Vorlauftemperaturen von bis zu 75 Grad Celsius. Der modulare Aufbau erlaubt verschiedene Inneneinheiten, inklusive eines integrierten Warmwasserspeichers, um sich individuell an Deine Bedürfnisse anzupassen.

Die Kombination mit einer Photovoltaikanlage ist problemlos möglich, wodurch Du zusätzlich nachhaltig und effizient Energie erzeugen und verbrauchen kannst. Mit einem Spitzen-COP von bis zu 4,85 und einer Jahresarbeitszahl von bis zu 188 Prozent zählt zum Beispiel die Logatherm WLW186i AR zu den energieeffizientesten Luftwärmepumpen am Markt.

Werbevideo von Buderus.

In Köln wird serielle Sanierung erfolgreich als innovative Methode genutzt, um nachhaltigen und bezahlbaren Wohnraum schnell zu schaffen. Rund 100 Interessierte informierten sich bei einer Baustellen-Tour zum Trend der seriellen Sanierung über Projekte, die ökologische, ökonomische und soziale Herausforderungen der Wohnraumentwicklung zusammenbringen.

Das erste Pilotprojekt in Köln-Zollstock beeindruckte mit dem Effizienzhausstandard 40 EE und Passivhaus-Plus-Zertifikat. Gefertigte Holzrahmen-Fassadelemente mit Zellulosedämmung sorgen für effiziente Isolation, während die Nachrüstung mit Photovoltaik, Wärmepumpen und Mieterstromkonzepten den Energiebedarf senkt. Die serielle Sanierung erweist sich dabei als wirtschaftlich attraktiver als konventionelle Sanierungen – dank höherer staatlicher Förderungen und reduzierten Baukosten. So kann ein dreifach größeres Folgeprojekt in nur fünf Monaten statt 13 Monaten realisiert werden.

In Köln-Nippes wird mit serieller Sanierung und Umnutzung eines ehemaligen Bürogebäudes dringend benötigter Wohnraum für 137 Studierende geschaffen. Die Umwandlung spart Ressourcen und graue Energie, da Tragkonstruktionen erhalten bleiben. Vorgefertigte Fassadenelemente ermöglichen eine schnelle Montage selbst in engen Innenstadtlagen. Dies ist besonders wichtig angesichts der angespannten Situation auf dem Wohnungsmarkt und der hohen Mietpreise in Universitätsstädten.

Vonovia als einer der Pioniere der seriellen Sanierung arbeitet zudem an kostensenkenden Innovationen wie der „All-in-one-Fassade“, die Dämmung, Fenster und Gebäudetechnik kombiniert und so Baukosten deutlich reduziert. Eine nachhaltige Neuerung bietet die integrierte Fensterheizung, die herkömmliche Heizsysteme ersetzen kann. Diese Technik sorgt mit hoher Effizienz für Wärme und ermöglicht durch geringere Investitionskosten günstigere Mietpreise. Allerdings hemmt aktuelle Gesetzgebung den breiten Einsatz dieser Innovation, da elektrische Heizsysteme außer Wärmepumpen nicht als Standard anerkannt werden.

Die serielle Sanierung in Köln beweist, dass zukunftsfähige, schnelle und sozialverträgliche Sanierungen möglich sind – eine wichtige Voraussetzung für den Klimaschutz und die Verbesserung der Wohnraumsituation in deutschen Städten. Die Politik fördert deshalb auch die Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnraum durch zinsverbilligte Darlehen, um neue Impulse für eine nachhaltige Stadtentwicklung zu setzen.

Viele Hausbesitzer unterschätzen, wie viel Sparpotenzial in ihrer Heizungsanlage steckt. Schon einfache Anpassungen können vor der Heizsaison für eine deutliche Verbesserung der Effizienz sorgen und Heizkosten senken. Dabei musst du keine komplexen Maßnahmen ergreifen – oft helfen kleine Veränderungen, die du sogar selbst durchführen kannst.

Ein zentraler Tipp ist der Heizungscheck vor dem Winter. Dabei prüft ein Fachbetrieb, manchmal auch der Schornsteinfeger, ob deine Heizung optimal eingestellt ist. Das umfasst die Kontrolle der Nachtabsenkung sowie die Anpassung der Vorlauftemperatur. Gerade letztere ist entscheidend für den Energieverbrauch: Wenn das Heizungswasser zu heiß ist, wird unnötig Energie verschwendet, da das System Schwierigkeiten hat, die richtige Raumtemperatur zu regulieren.

Experten empfehlen, die Vorlauftemperatur zu senken, weil das den Energieverbrauch bei Öl-, Gas- oder Wärmepumpenheizungen senkt, ohne Nachteile mit sich zu bringen. Willst du die Einstellungen selbst vornehmen, solltest du zusätzlich die Rücklauftemperatur messen, um sicherzugehen, dass das Heizwasser nicht zu kalt eingestellt wird.

Weitere einfache Maßnahmen für sparsames Heizen sind das Entlüften der Heizkörper mit einem Vierkantschlüssel, um kalte Stellen zu vermeiden, und grundsätzlich das Vermeiden von zu hohen Raumtemperaturen. Denn gemütlich warm heißt nicht tropisch heiß.

Zusammengefasst: Ein kleiner Aufwand vor der Heizsaison bringt große Ersparnisse. Nutze den Heizungscheck, kümmere dich um die Vorlauftemperatur, entlüfte die Heizkörper und achte darauf, nicht unnötig zu überheizen. So kannst du deine Heizkosten spürbar reduzieren und gleichzeitig die Effizienz deiner Anlage steigern.